Estimation théorique
Rue du Ravin,28000 Chartres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ravin,28000-Chartres indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-09 | 8 | RUE DU RAVIN | 9 | 165 | 247 | 423000€ | 2564€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DES JUBELINES | 4 | 85 | 224 | 192000€ | 2259€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DES JUBELINES | 3 | 62 | 72 | 130000€ | 2097€ |
2023-03-29 | 15 | RUE TRAVERSIERE ST JEAN | 2 | 35 | 109 | 80000€ | 2286€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DES JUBELINES | 4 | 85 | 47 | 177860€ | 2092€ |
2021-04-27 | 53 | BD CHARLES PEGUY | 7 | 137 | 159 | 470000€ | 3431€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 3 | 97 | 690 | 580000€ | 5979€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 85 | 328 | 345000€ | 4059€ |
2021-03-25 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 1 | 22 | 0 | 60000€ | 2727€ |
2022-05-14 | 3 | RUE DU CARDINAL PIE | 3 | 95 | 0 | 195000€ | 2053€ |
2020-07-18 | 4 | IMP DU HAMEAU DES JUBELINES | 6 | 98 | 193 | 233000€ | 2378€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 175 | 652 | 432000€ | 2469€ |
2019-09-28 | 5 | IMP DU HAMEAU DES JUBELINES | 5 | 93 | 179 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 70 | 209 | 332000€ | 4743€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 119 | 156 | 270000€ | 2269€ |
2021-05-21 | 10 | IMP DU HAMEAU DES JUBELINES | 5 | 96 | 179 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GENERAL KOENIG | 10 | 210 | 635 | 680000€ | 3238€ |
2021-03-11 | 8 | RUE SAINTE MEME | 5 | 110 | 67 | 485000€ | 4409€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 6 | 162 | 396 | 497000€ | 3068€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE BABYLONE | 7 | 200 | 0 | 452000€ | 2260€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DU HAMEAU SAINT JEAN | 4 | 103 | 250 | 222000€ | 2155€ |
2020-10-26 | 19 | RUE MURET | 5 | 246 | 243 | 780000€ | 3171€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES JUBELINES | 5 | 100 | 0 | 243000€ | 2430€ |
2021-08-11 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 7 | 115 | 0 | 254000€ | 2209€ |
2020-01-18 | 22 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 103 | 0 | 219000€ | 2126€ |
2023-04-06 | 24 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2022-01-17 | 26 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 103 | 0 | 242000€ | 2350€ |
2022-11-18 | 6 | ALL DES TOURNESOLS | 7 | 122 | 0 | 319000€ | 2615€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DU PETIT RACHIGNY | 6 | 103 | 0 | 304000€ | 2951€ |
2021-09-11 | 8 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 97 | 0 | 235000€ | 2423€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU PETIT RACHIGNY | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2020-01-03 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 105 | 0 | 268800€ | 2560€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 118 | 0 | 248000€ | 2102€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 120 | 0 | 304000€ | 2533€ |
2021-12-10 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 136 | 0 | 303000€ | 2228€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 103 | 253 | 255000€ | 2476€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 83 | 334 | 203000€ | 2446€ |
2021-03-27 | 18 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 189 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-17 | 20 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 83 | 187 | 331300€ | 3992€ |
2020-04-28 | 18 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 189 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-24 | 59 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 7 | 144 | 0 | 410000€ | 2847€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 72 | 191 | 225000€ | 3125€ |
2022-05-13 | 61 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 118 | 301 | 325000€ | 2754€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 139 | 568 | 410000€ | 2950€ |
2019-11-16 | 37 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 76 | 207 | 191000€ | 2513€ |
2021-07-28 | 38 | RUE MURET | 1 | 30 | 125 | 468200€ | 15607€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 11 | 270 | 801 | 880000€ | 3259€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 126 | 360 | 415700€ | 3299€ |
2020-08-28 | 8 | RUE NOEL PARFAIT | 6 | 181 | 126 | 450000€ | 2486€ |
2021-01-28 | 34 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 140 | 450 | 455000€ | 3250€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 60 | 220 | 241000€ | 4017€ |
2020-10-24 | 46 | RUE MURET | 5 | 90 | 198 | 332000€ | 3689€ |
2022-04-05 | 6 | RUE NOEL PARFAIT | 6 | 250 | 199 | 609500€ | 2438€ |
2022-09-03 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 131 | 105 | 470000€ | 3588€ |
2020-12-29 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 131 | 105 | 480000€ | 3664€ |
2023-06-23 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 403 | 582000€ | 4157€ |
2019-11-27 | 50 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 2 | 26 | 39 | 105000€ | 4038€ |
2022-04-20 | 33 | RUE MURET | 7 | 155 | 84 | 474000€ | 3058€ |
2022-11-18 | 9 | RUE NOEL PARFAIT | 9 | 330 | 548 | 1150000€ | 3485€ |
2020-07-25 | 11 | RUE AU LAIT | 5 | 120 | 127 | 375000€ | 3125€ |
2020-04-30 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 200 | 258 | 579900€ | 2900€ |
2019-09-06 | 25 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 64 | 191 | 95200€ | 1488€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU CLOITRE ST ANDRE | 4 | 190 | 177 | 435000€ | 2289€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DES CHANGES | 3 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 186 | 184000€ | 1878€ |
2021-07-08 | 52 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 122 | 1047 | 526000€ | 4311€ |
2020-02-10 | 36 | RUE DE LA PREVOYANCE | 6 | 125 | 407 | 282500€ | 2260€ |
2020-12-19 | 56 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 3 | 85 | 79 | 166000€ | 1953€ |
2022-12-06 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 59 | 154200€ | 2203€ |
2023-06-02 | 16 | AV D ALSACE LORRAINE | 7 | 121 | 319 | 360000€ | 2975€ |
2023-06-13 | 4 | RUE SAINT JULIEN | 1 | 23 | 31 | 60700€ | 2639€ |
2020-12-28 | 4 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 96 | 206 | 400000€ | 4167€ |
2021-02-17 | 58 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 80 | 216 | 397000€ | 4963€ |
2023-06-05 | 58 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 80 | 216 | 480000€ | 6000€ |
2020-06-30 | 4 | RUE MAURICE JUSSELIN | 6 | 151 | 335 | 476500€ | 3156€ |
2021-03-01 | 27 | RUE DE LA VOLAILLE | 3 | 67 | 0 | 295000€ | 4403€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 118 | 180000€ | 3462€ |
2023-03-16 | 60 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 111 | 430 | 170000€ | 1532€ |
2020-07-31 | 10 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 113 | 821 | 485000€ | 4292€ |
2019-05-02 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 50 | 145 | 147700€ | 2954€ |
2021-01-09 | 17 | AV DU JEU DE PAUME | 6 | 154 | 457 | 610000€ | 3961€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU PUITS DE L OURS | 5 | 122 | 73 | 273000€ | 2238€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU PUITS DE L OURS | 5 | 122 | 73 | 315000€ | 2582€ |
2022-10-05 | 30 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 8 | 198 | 490 | 550000€ | 2778€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU FOSSE GAULOIS | 4 | 96 | 328 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-15 | 2 | AV PIERRE CHENAIS | 6 | 101 | 451 | 339000€ | 3356€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU PETIT CHANGE | 11 | 359 | 548 | 1100000€ | 3064€ |
2020-01-24 | 34 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 8 | 220 | 144 | 670000€ | 3045€ |
2019-10-23 | 33 | RUE DU PETIT CHANGE | 2 | 72 | 50 | 157000€ | 2181€ |
2021-05-05 | 31 | RUE DU PETIT CHANGE | 6 | 81 | 76 | 150000€ | 1852€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU DOCTEUR BAUDIN | 6 | 138 | 594 | 550000€ | 3986€ |
2020-03-20 | 4 | TRT DE LA POISSONNERIE | 5 | 90 | 272 | 409500€ | 4550€ |
2021-12-10 | 2 | AV PIERRE CHENAIS | 8 | 173 | 463 | 399650€ | 2310€ |
2022-10-01 | 28 | RUE DE LA CORROIERIE | 5 | 189 | 107 | 455000€ | 2407€ |
2021-12-03 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 98 | 786 | 170000€ | 1735€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE RECHEVRES | 8 | 138 | 937 | 345000€ | 2500€ |
2020-12-31 | 40 | RUE DE LA CORROIERIE | 5 | 39 | 94 | 137500€ | 3526€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE LA CLOUTERIE | 5 | 101 | 60 | 277000€ | 2743€ |
2021-07-02 | 9 | AV DU JEU DE PAUME | 6 | 140 | 360 | 495000€ | 3536€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DE LA CORROIERIE | 3 | 110 | 124 | 82000€ | 745€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 134 | 231 | 460000€ | 3433€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA CORROIERIE | 3 | 68 | 57 | 165390€ | 2432€ |
2021-06-02 | 17 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 9 | 195 | 499 | 750000€ | 3846€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES OISEUX | 2 | 71 | 83 | 145000€ | 2042€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DE RECHEVRES | 4 | 85 | 547 | 378300€ | 4451€ |
2022-06-23 | 10 | AV PIERRE CHENAIS | 5 | 128 | 982 | 255000€ | 1992€ |
2022-02-19 | 9002 | SEN SAINT JEAN | 3 | 68 | 929 | 173000€ | 2544€ |
2020-06-20 | 8 | RUE DU MASSACRE | 6 | 134 | 348 | 475000€ | 3545€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DU MASSACRE | 7 | 140 | 533 | 470000€ | 3357€ |
2019-07-04 | 61 | RUE MURET | 5 | 123 | 204 | 251000€ | 2041€ |
2022-07-11 | 13 | ALL GUILLAUME DOYEN | 4 | 98 | 0 | 289500€ | 2954€ |
2021-02-26 | 2 | ALL GUILLAUME DOYEN | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-03 | 3 | AV DU JEU DE PAUME | 5 | 115 | 220 | 400000€ | 3478€ |
2023-03-29 | 7 | ALL GUILLAUME DOYEN | 4 | 98 | 0 | 272000€ | 2776€ |
2022-03-31 | 96 | RUE MURET | 1 | 40 | 107 | 85000€ | 2125€ |
2020-10-29 | 66 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 123 | 145 | 364300€ | 2962€ |
2022-01-07 | 76 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 116 | 299 | 320000€ | 2759€ |
2022-07-30 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 654 | 559000€ | 4051€ |
2023-06-24 | 16 | RUE PHILARETE CHASLES | 3 | 57 | 132 | 165000€ | 2895€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DE RECHEVRES | 5 | 106 | 0 | 120000€ | 1132€ |
2021-06-22 | 11 | RUE HUYSMANS | 4 | 82 | 286 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 98 | 172 | 215000€ | 2194€ |
2020-09-08 | 5 | QUAI DE LA GLORIETTE | 4 | 74 | 166 | 250000€ | 3378€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DU MASSACRE | 2 | 30 | 59 | 80000€ | 2667€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU MASSACRE | 2 | 30 | 59 | 130000€ | 4333€ |
2021-09-07 | 18 | RUE PHILARETE CHASLES | 4 | 80 | 148 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-08 | 18 | RUE PHILARETE CHASLES | 4 | 80 | 148 | 231000€ | 2888€ |
2019-07-19 | 7 | RUE CHAUVEAU LAGARDE | 7 | 150 | 331 | 330000€ | 2200€ |
2020-12-16 | 13 | IMP HUYSMANS | 5 | 94 | 326 | 285000€ | 3032€ |
2021-12-30 | 1 | RUE FONTAINE | 11 | 300 | 67 | 984300€ | 3281€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DES ECUYERS | 7 | 161 | 439 | 427000€ | 2652€ |
2023-03-02 | 18 | IMP HUYSMANS | 6 | 105 | 461 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-02 | 32 | RUE DE RECHEVRES | 6 | 93 | 435 | 178500€ | 1919€ |
2019-10-16 | 82 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 3 | 87 | 276 | 230200€ | 2646€ |
2022-06-09 | 1 | QUAI DE LA GLORIETTE | 4 | 90 | 127 | 343343€ | 3815€ |
2019-12-19 | 1 | RUE GABRIEL LOIRE | 4 | 90 | 127 | 285000€ | 3167€ |
2022-12-01 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 130 | 570 | 236216€ | 1817€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAUNOURY | 7 | 226 | 445 | 850000€ | 3761€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 117 | 180 | 360000€ | 3077€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DU MASSACRE | 2 | 50 | 0 | 109000€ | 2180€ |
2019-10-01 | 7 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 3 | 60 | 55 | 139300€ | 2322€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DU DOCTEUR MAUNOURY | 7 | 221 | 588 | 710000€ | 3213€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DU DOCTEUR BAUDIN | 4 | 83 | 0 | 50000€ | 602€ |
2022-07-01 | 36 | RUE DE RECHEVRES | 7 | 220 | 1710 | 900000€ | 4091€ |
2021-06-28 | 9 | AV PIERRE CHENAIS | 4 | 89 | 277 | 288000€ | 3236€ |
2021-04-08 | 70 | RUE DU GRAND FAUBOURG | 4 | 65 | 110 | 192000€ | 2954€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DU MASSACRE | 6 | 126 | 348 | 400000€ | 3175€ |
2023-04-14 | 2 | PL DE RAVENNE | 13 | 402 | 1236 | 900000€ | 2239€ |
2022-07-29 | 18 | AV PIERRE CHENAIS | 6 | 100 | 545 | 402300€ | 4023€ |